Главная РОСРЕЕСТР Информация, статьи, консультации, новости на 18 Марта 2016 г.


Информация, статьи, консультации, новости на 18 Марта 2016 г.

Росреестр - Росреестр

 

Школа электронных услуг – в помощь предпринимателям Алтайского края

 

Управлением Росреестра по Алтайскому краю и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю 24 февраля проведен очередной День открытых дверей для предпринимателей. В одно и то же время, с 14 до 16 часов, в Барнауле, Алейске, Бийске, Заринске, Камне-на-Оби, Новоалтайске, Рубцовске, Славгороде, других городах и районах края специалистами Росреестра были оказаны бесплатные юридические консультации по актуальным вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета.

Особой популярностью у предпринимателей в этот раз пользовалась Школа электронных услуг, с помощью которой можно не только наглядно ознакомиться с возможностями электронных сервисов портала Росреестра, но и на месте, в режиме он-лайн получить государственные услуги.

Как показывает ежемесячный опрос, проводимый в рамках Дня открытых дверей, представители бизнес-сообщества хорошо осведомлены об электронных сервисах Росреестра, между тем, практическими навыками работы с порталом овладели не все. Именно Школа электронных услуг призвана помочь предпринимателям разобраться в технических нюансах сервиса электронной подачи документов и полностью пройти путь от подачи заявления до итогового оформления.

Стоит отметить, что сотрудники Управления Росреестра по Алтайскому краю на регулярной основе организуют семинары, круглые столы, презентации и рабочие встречи с участием представителей бизнес-сообщества на тему преимуществ получения государственных услуг в электронном виде. В ходе мероприятий участники получают исчерпывающую информацию об электронных сервисах Росреестра, рассматривают конкретные ситуации, связанные с оформлением документов на регистрацию прав.

Напомним, следующий День открытых дверей для предпринимателей Алтайского края состоится 30 марта текущего года, с 14 до 16 часов.

 

 

Годом электронных услуг объявлен 2016 год Управлением Росреестра по Алтайскому краю

 

Основные результаты деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю в 2015 году и приоритеты на 2016 год стали главной темой для обсуждения с журналистами краевых СМИ на прошедшей пресс-конференции руководителя Управления Юрия Калашникова.

Так, за 2015 год в Управление поступило 526789 пакетов документов на государственную регистрацию прав, число зарегистрированных в ЕГРП прав, ограничений (обременений) прав и сделок составило 458643, поступило 518425 запросов о предоставлении сведений из ЕГРП.

В 2015 году выросли показатели приема документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по принципу «одного окна» на 2,7% в сравнении с 2014 годом.

- Немаловажной задачей на 2016 год станет повышение количества обращений граждан за получением государственных услуг Росреестра через многофункциональный центр «Мои документы», - сообщил Юрий Калашников.

Руководитель Управления особо отметил, что в Алтайском крае государственная регистрация прав на протяжении нескольких лет осуществляется в более короткие сроки, чем установленные на федеральном уровне.

Участникам пресс-конференции в очередной раз напомнили, что в 2015 году срок государственной регистрации прав в пределах Алтайского края сокращен до 7 рабочих дней по всем категориям дел при законодательно установленном сроке регистрации 10 рабочих дней, а для заявителей, подавших заявление в электронном виде, - до 3 рабочих дней.

Как подчеркнул руководитель краевого Управления, именно услуги Росреестра по результатам опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), проведенного в октябре 2015 года, получили наивысшую оценку пользователей.

Основной акцент руководителем Управления был сделан на возможности получения основных государственных услуг Росреестра в электронном виде.

- По итогам 2015 года на портале Росреестра реализована возможность получения в электронном формате всех базовых услуг ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и государственного кадастра недвижимости, - сообщил Юрий Калашников, - всего на портале Росреестра доступно 30 электронных сервисов.

Благодаря возможности подачи документов в сфере регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде за 6 месяцев (с 01.06.2015 по 31.12.2015) в Управление подано 512 заявлений о совершении регистрационных действий с использованием сервиса электронной регистрации.

Как отметил Юрий Викторович, 2016 год для Управления Росреестра по Алтайскому краю должен стать «годом электронных услуг», в связи с чем ведомством будут приложены все усилия для увеличения спроса на государственные услуги в электронном виде, прежде всего, со стороны профессионального сообщества.

Недавние изменения в законодательстве, как уверены представители краевого Росреестра, будут способствовать увеличению количества обращений в электронном виде. Так, уже зафиксирован ощутимый рост (на 46,8%) по количеству запросов на выдачу сведений из ЕГРП, что объясняется, прежде всего, активизацией межведомственного информационного взаимодействия без участия заявителей.

Юрий Викторович также напомнил об обязанности банков, кредитных и страховых организаций самостоятельно запрашивать и получать информацию из реестра прав и кадастра недвижимости.

По вопросу об осуществлении государственного земельного надзора приведены следующие данные: в 2015 году Управлением проведено 6030 проверок соблюдения земельного законодательства, общее количество проверок, по сравнению с 2014 годом, уменьшилось на 29,5%. Между тем, доля выявленных нарушений увеличилась до 3 502, что на 59,5% больше, чем в 2014 году. Общая сумма наложенных штрафов за нарушение земельного законодательства в 2015 году составила 3 млн. 831 тыс. руб. - в 4,3 раза больше, чем в 2014 году.

Как уточнила заместитель руководителя Управления Елена Бандурова, в связи с внесением существенных изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях увеличен не только размер штрафов за отдельные нарушения земельного законодательства, но и установлен новый подход к его исчислению в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

- В соответствии с введенным с 2015 года понятием «административное обследование объектов земельных отношений» государственный земельный инспектор вправе исследовать объект земельных отношений правообладателя без каких-либо согласований и разрешений. Эффективность проводимой работы во многом зависит от органов местного самоуправления, - отметила Елена Владимировна.

 

 

Как поступать, если изымают недвижимость: консультирует Управление Росреестра по Алтайскому краю

 

Как известно, действующее законодательство предусматривает возможность изъятия у граждан принадлежащих им объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (например, в связи с признанием жилья аварийным и подлежащим сносу). Недавно законодательство об изъятии недвижимости претерпело ряд изменений. В законе теперь подробно прописаны процедуры, связанные с изъятием земельных участков, расположенных на них жилых помещений и других объектов. Согласно установленному порядку органы государственной власти и органы местного самоуправления уполномочены осуществлять в предусмотренных законом случаях изъятие у граждан земельных участков или иных объектов недвижимости на основании принятых ими решений об изъятии (постановлений, распоряжений и т.п.).

Следует отметить, что на практике у граждан, которые являются правообладателями изымаемого недвижимого имущества, часто возникают вопросы, связанные с правомерностью изъятия у них данного имущества, а также с уведомлением о принятых решениях об изъятии. Всё чаще собственники изымаемого недвижимого имущества адресуют свои вопросы к Управлению Росреестра по Алтайскому краю (органу, уполномоченному на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Причиной обращения граждан в Управление с вопросами о правомерности изъятия у них недвижимого имущества является внесение регистрирующим органом в государственный реестр прав записей о наличии решения об изъятии данного имущества как ограничении права гражданина на принадлежащий ему объект недвижимости. Между тем вопросы правомерности и обоснованности изъятия недвижимого имущества не относятся к компетенции Управления. Процедура изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд установлена нормативными правовыми актами РФ (в том числе, Гражданским, Земельным, Жилищным кодексами) и производится исключительно федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления в установленных законом случаях и порядке.

Другой причиной обращения граждан в Управление является неуведомление их регистрирующим органом об изъятии недвижимого имущества. Согласно закону правообладатель в обязательном порядке должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии у него недвижимости. Однако по закону регистрирующий орган не уполномочен уведомлять правообладателей о фактах изъятия у них объектов недвижимости. Проведение всей необходимой работы по информированию (уведомлению) граждан об изъятии недвижимого имущества законом возложено на органы государственной власти и органы местного самоуправления.

В частности, статьей 56.6 Земельного кодекса РФ установлено, что орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельного участка или расположенного на нём объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляет его копию правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении. Кроме того, решение об изъятии подлежит опубликованию и размещению в сети Интернет (на официальном сайте органа, принявшего данное решение).

Таким образом, обязанность по уведомлению правообладателя о принятом решении об изъятии у него недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд также возложена на органы публичной власти, издавшие такое решение, и при возникновении вопросов об изъятии недвижимости гражданам необходимо обращаться в соответствующие органы власти.

 

 

 

 

Разграничение срока государственной регистрации прав при обращении в Росреестр от других процедур

 

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает правообладателям о том, что время, затраченное на подготовку и сбор документов перед регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не входит в срок оказания государственной услуги. Такими документами могут являться: разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка, перевод одного типа объекта недвижимого имущества в иной, документы по результатам проведения аукционов, торгов, публичных слушаний и др.

Функции предоставления вышеуказанных документов возложены на различные федеральные и региональные органы власти, органы местного самоуправления. Только после сбора и подготовки всех документов заявитель подает заявление в Росреестр на оказание государственной услуги.

Обращаем внимание: день приема заявления о предоставлении государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с законодательством, является началом процедуры предоставления услуги. Завершение процедуры - день, в который готовые документы направляются в офис Кадастровой палаты или МФЦ для последующей выдачи заявителю.

Следует отметить, что на территории Алтайского края общий срок государственной регистрации составляет 7 рабочих дней, что значительно ниже установленного на федеральном уровне срока.

В том случае, если заявитель желает получить услугу еще быстрее – всего за 3 рабочих дня – предусмотрена возможность электронной подачи документов с помощью электронных сервисов Росреестра (www.rosreestr.ru). Для этого в разделе «Государственные услуги - Регистрация прав на недвижимое имущество» нужно выбрать вкладку «Подать заявление на государственную регистрацию прав» и далее - заполнить предложенные позиции. При подаче документов в электронном виде потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись, электронные образы документов, оплата государственной пошлины.

Немаловажно, что для физических лиц при подаче документов на регистрацию прав в электронном виде в налоговом законодательстве предусмотрена льгота по оплате госпошлины – в размере 70% ставки. Таким образом, электронные услуги Росреестра сегодня можно получить напрямую, без посредников, тем самым сэкономив не только свое время, но и деньги.

 

 

 

 

Сообщить о фактах коррупции можно на действующий «телефон доверия» Управления Росреестра по Алтайскому краю

 

Управлением Росреестра по Алтайскому краю на постоянной основе проводятся мероприятия, направленные на противодействие коррупции, повышение качества и доступности государственных услуг, максимальную прозрачность деятельности.

С 2008 года в краевом Управлении Росреестра работает «телефон доверия» - один из наиболее действующих механизмов работы с гражданами в рамках антикоррупционной политики, проводимой ведомством. На «телефон доверия» любой желающий может оставить сообщение о фактах коррупции, злоупотребления служебным положением или других правонарушениях, допущенных со стороны работников.

Номер «телефона доверия» Управления в г. Барнауле - (3852) 62-60-05, звонки принимаются в рабочие дни: с понедельника по четверг с 8.00 до17.00 часов, в пятницу и предпраздничные дни с 8.00 до 16.00 часов (время местное).

Напомним, что механизм работы с гражданами и представителями юридических лиц с целью противодействия коррупции также предусматривает возможность обращения в Управление путем личной явки, письменно, по электронной почте, через иные формы взаимодействия с населением («день открытых дверей», круглый стол, «горячая» телефонная линия, справочная служба Управления и т.д.).

 

 

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание на особенности регистрации прав на недвижимое имущество в электронном виде

 

В настоящее время многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением на язык электронного общения, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении. Одна из основных услуг ведомства– государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – с 1 июня 2015 года стала доступна в электронном виде для жителей всех регионов России, в том числе Алтайского края. Воспользоваться услугой можно посредством специального сервиса официального портала Росреестра (rosreestr.ru).

В чем же преимущества электронной подачи документов? Прежде всего, данный сервис позволяет без отрыва от рабочего процесса в любое время получить услугу удаленно в полном объеме от подачи заявления до итогового оформления. Кроме того, можно подавать неограниченное количество пакетов документов на регистрацию одновременно, сокращен и срок электронной регистрации до трех рабочих дней. Явным «плюсом» электронной регистрации по сравнению с традиционным обращением для физических лиц является уменьшение размера госпошлины на 30 %.

Чтобы подать заявления на государственную регистрацию в электронном виде потребуется доступ в интернет, усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), электронные документы и электронные образы.

Приобрести УКЭП можно в специализированных аккредитованных удостоверяющих центрах, список которых доступен на портале Росреестра при переходе по вкладкам: Главная - Физическим лицам - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - Программное обеспечение - Перечень удостоверяющих центров.

Подать заявление и документы в электронном виде можно в разделе «Электронные сервисы» при выборе вкладки «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Далее необходимо пошагово заполнить предложенные позиции. Сформировать перечень документов под конкретный тип операции с недвижимостью (купля, продажа, дарение, наследование) поможет сервис «Жизненные ситуации».

В чем отличие электронных документов и электронных образов? Электронный документ создан при помощи XML формата (он приравнивается к подлиннику документа в бумажном виде), а электронный образ – это документ, созданный в формате PDF, иными словами, бумажная отсканированная копия.

Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание, что каждый представляемый на регистрацию документ должен быть подписан УКЭП лиц, являющихся сторонами гражданско-правовой сделки.

Проведенная государственная регистрация удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), созданной в форме электронного документа и заверенной УКЭП государственного регистратора. Данная выписка является официальным электронным документом и обладает равной юридической силой с бумажным свидетельством о государственной регистрации права. Заявитель, при желании, может получить свидетельство бесплатно, обратившись традиционным способом в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю (Кадастровая палата) или один из офисов МФЦ.

По вопросам подачи документов с помощью портала Росреестра можно обращаться к начальнику отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и земельные участки Оксане Геннадьевне Кушмановой по телефону 34 17 46, заместителю начальника Елене Александровне Пилевиной – 29 17 75.

 

 

 

Ужесточились требования к кадастровым инженерам в Алтайском крае

 

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о том, что с 1 июля 2016 года вступают в силу изменения в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров.

Данные изменения существенно повышают требования к кадастровым инженерам. В частности, лицо, претендующее на приобретение статуса кадастрового инженера, должно иметь высшее образование по специальности, дополнительное образование по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений и опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет. Также необходимо иметь хорошую репутацию (отсутствие наказания в виде дисквалификации) и раз в три года проходить обучение по программе повышения квалификации в объеме не менее 40 часов.

Кроме того, каждый кадастровый инженер должен иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности, при этом размер страховой суммы составит не менее 2,5 млн руб. Таким образом, договор страхования – гарантия возмещения убытков, причиненных действиями кадастрового инженера, заказчику кадастровых работ.

Ключевое положение нового закона - обязательное членство кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях (СРО). Именно СРО, членом которого является кадастровый инженер, контролирует его профессиональную деятельность.

Обращаем внимание на следующее: кадастровые инженеры, сведения о которых внесены в государственный реестр кадастровых инженеров до 1 июля 2016 года включительно, могут осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря текущего года, а для включения в состав СРО им не потребуется прохождение стажировки и сдача теоретического экзамена.

Переходный период установлен новым федеральным законом для некоммерческих организаций кадастровых инженеров. Так, если сведения о них по состоянию на 30.06.2016 будут содержаться в государственном реестре саморегулируемых организаций, в отношении которых не определен контролирующий федеральный орган, данные организации считаются соответствующими требованиям закона, однако в срок до 1 декабря 2016 года им нужно представить в Росреестр необходимые документы.

Немаловажно, что с 1 декабря 2016 года, согласно вносимым изменениям, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета может быть оспорено в суде только после его обжалования в апелляционной комиссии, созданной при органе кадастрового учета.

Благодаря нововведениям, как видится авторам закона, улучшится качество кадастровых работ, сократится количество ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости, повысится уровень защищенности прав собственников недвижимости.

 

 

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, как оспорить

кадастровую стоимость

 

Каждое заинтересованное лицо сегодня имеет право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных в региональных управлениях Росреестра. Такая межведомственная комиссия действует и при Управлении Росреестра по Алтайскому краю

Напомним, для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Между тем, физические лица могут выбирать: обращаться в комиссию либо сразу в суд.

Для оспаривания кадастровой стоимости в Комиссию в обязательном порядке подается заявление. К заявлению должны прилагаться следующие документы:

- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

Если заявление подается по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, к нему прилагаются документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости.

Если заявление подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к нему прилагаются:

- отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;

- положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

Форма заявления и список документов размещены на сайте Росреестра в разделе «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости». Комиссией будет принято заявление только в случае его правильного заполнения и приложения всех необходимых документов.

 
Главное меню