ПРАВОСУДИЕ

14.11.22 05:40 |

ПРАВОСУДИЕ

Конституционный Суд: орган местного самоуправления не вправе

отменять решение о вводе объекта индивидуального жилищного

строительства в эксплуатацию после государственной регистрации

права собственности на этот объект в ЕГРН

Постановление Конституционного Суда РФ от 09.11.2022 N 48-П

"По делу о проверке конституционности абзаца первого части 1 статьи

48 Федерального закона "Об общих принципах организации местного

самоуправления в Российской Федерации" в связи с жалобой граждан

Ю.А. Плахтеевой, А.Ю. Савушкиной и А.Ю. Яковлевой"

Конституционный Суд постановил, что абзац первый части 1 статьи 48

Федерального закона "Об общих принципах организации местного

самоуправления в Российской Федерации", устанавливающий полномочие

органов местного самоуправления по отмене принятых ими муниципальных

правовых актов, не предполагает возможности самостоятельной отмены

органом местного самоуправления разрешения на ввод объекта

индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию после

государственной регистрации права собственности на этот объект в ЕГРН.

Самостоятельная отмена местной администрацией принятого ею ранее

муниципального правового акта по указанному вопросу может привести к

неблагоприятным правовым последствиям для собственников такого

объекта, в том числе к предъявлению требований о признании возведенной

постройки самовольной, а также к невозможности ее законной эксплуатации

и др.

Возложение на добросовестных приобретателей объекта капитального

строительства, полагавшихся на данные ЕГРН при его приобретении,

неблагоприятных последствий, связанных с отменой органом местного

самоуправления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не отвечает

критериям разумности и справедливости при реализации законных интересов

участников рассматриваемых правоотношений.

Кроме этого, законодатель прямо указал, что органы местного

самоуправления в любом случае не вправе принимать такое решение в

отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на

который зарегистрировано в ЕГРН.

Абзац первый части 1 статьи 48 Федерального закона "Об общих принципах

организации местного самоуправления в Российской Федерации" признан не

противоречащим Конституции РФ. Он должен применяться с учетом

истолкования, данного Конституционным Судом.

И.о. Змеиногорского межрайонного прокурора

советник юстиции А.С. Плеханов

Официальный сайт Администрации города Змеиногорска