Официальный сайт Администрации города Змеиногорска

Приложение № 2

к постановлению Администрации

от 23.12.2013 №  272

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления

многоквартирными домами

1. Основание проведения конкурса – Жилищный кодекс Российской Федерации, постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

2. Организатор конкурса: Администрация города Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края.

Место нахождения: г. Змеиногорск, ул. Ленина, 68

Почтовый адрес: 658480, г. Змеиногорск, ул. Ленина, 68

Адрес электронной почты: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра.

Контактные телефоны: 2-15-70 (приемная), 2-15-51 (специалист по социально-экономическому развитию города)

3. Характеристика объектов конкурса: Многоквартирные дома  на территории города Змеиногорска,  расположенные на граничащих земельных участках.

Объектом конкурса является общее имущество собственников помещений в многоквартирных  домах по адресу: г. Змеиногорск, ул. Третьяковский Тракт,  д.7а, S=2571.7 м2,  и г. Змеиногорск, ул. Третьяковский Тракт,  д.7а,  S=2178,3 м2,

Характеристика жилых домов указана в Приложении № 1 к настоящему извещению.

4. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирными домами

Указаны в Приложении № 2 к настоящему извещению.

5.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

Определен в соответствии с Приложением № 1 к настоящему извещению. Стоимость содержания и текущего ремонта жилого помещения за 1м² составляет: 9,37 руб. в месяц;

6. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации: электроснабжение,  захоронение ТБО.

7. Адрес официального сайта, на котором размещена конкурсная документация: www.torgi.gov.ru

7.1. Срок и место предоставления конкурсной документации:

Конкурсная документация предоставляется заинтересованным лицам по адресу: г. Змеиногорск, ул. Ленина, 68 (специалист по социально-экономическому развитию города) с   26.12.2013  по рабочим дням с 8-00 часов до 12-00 часов, с 13-00 часов до 17-00 часов.

7.2.  Порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и срок внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации:

- конкурсная документация предоставляется по письменному заявлению заинтересованного лица в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления;

- предоставление конкурсной документации осуществляется без взимания платы;

8.  Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе:

Заявки для участия в открытом конкурсе подаются по адресу: г. Змеиногорск, ул. Ленина, 68, Администрация города  (специалист по социально-экономическому развитию города) с  26.12.2013 по рабочим дням с 8-00 часов до 12-00 часов, с 13-00 часов до 17-00 часов по 28.01.2014 включительно не позднее 9-00 часов.

Заявки на участие в конкурсе по форме указанной в конкурсной документации, должны быть поданы в запечатанных конвертах и получены организатором конкурса не позднее 9-00 часов 28.01.2014.

Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени 9-00 часов 28.01.2014, конкурсная комиссия объявит лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.

Контактные лица по приему заявок:

- Бахаева Татьяна Сергеевна, тел.2-15-51

9. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе проводится конкурсной комиссией по адресу: г. Змеиногорск, ул.Ленина, 68, Администрация города  28.01.2014,  в 9-00 часов.

При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе вправе присутствовать:

-претенденты или их представители;

- представители ассоциаций (союзов) ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории Алтайского края. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально;

- представители средств массовой информации.

9.1.  Место, дата и время рассмотрения заявок претендентов на участие в конкурсе:

Рассмотрение заявок будет осуществляться конкурсной комиссией по адресу: ул.Ленина, 68,Администрация города Змеиногорска   28.01.2014 с 9-00 часов.

При рассмотрении заявок на участие в конкурсе вправе присутствовать:

-претенденты или их представители;

- представители ассоциаций (союзов) ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории Алтайского края. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально;

- представители средств массовой информации.

10. Место, дата и время проведения конкурса:

Проведение открытого конкурса будет осуществляться по адресу: ул.Ленина, 68,  Администрация города Змеиногорска 28.01.2014 с 10-00 часов.

На заседании конкурсной комиссии вправе присутствовать:

-претенденты, участники конкурса или их представители;

- представители ассоциаций (союзов) ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории Алтайского края. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально;

- представители средств массовой информации.

12. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе

5% размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещения (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах.

Каждый претендент, подающий заявку на участие в конкурсе, вносит средства на указанный счет (реквизиты указаны в конкурсной документации).

Факт внесения претендентом денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе подтверждается платежным поручением (квитанцией в случае наличной формы оплаты) с отметкой банка об оплате.

Соответствующее платежное поручение с отметкой банка об оплате должно быть подано претендентом в составе документов, входящих в заявку на участие в конкурсе.

В случае отсутствия в составе заявки указанного выше платежного поручения (квитанции об оплате, оригинальной выписки из банка) с отметкой банка об оплате, претенденту, подавшему соответствующую заявку, отказывается в допуске к участию в конкурсе.

Размер обеспечения заявки составляет: 2 225,00 руб.(две  тысячи  двести двадцать пять) рублей

 

 

Приложение №1 к извещению

Характеристика объектов  конкурса.

 

№ п/п	Адрес	Год постройки	Количество этажей	Количество квартир	Площадь многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками, м2	Площадь не жилых помещений, м2	Площадь жилых помещений, м2	Вид благоустройства	Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, из расчета на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, в руб.
1.	г. Змеиногорск, ул. Третьяковский Тракт,  д.7а	2010	3	39	3917,5	0	2571,70	Благоустроенный, без лифта и без мусоропровода	9,37
2.	г. Змеиногорск, ул. Третьяковский Тракт,  д.7а	2010	3	36	3422,3	0	2178,30	Благоустроенный, без лифта и без мусоропровода	9,37

 

 

Приложение № 2 к извещению

Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта  конкурса, выполняемых по договору управления многоквартирными  домами, в зависимости от степени благоустройства:

Вид благоустройства: без лифта и без мусоропровода:

Содержание общего имущества:

1. Осмотр общего имущества

Устранение незначительных неисправностей на внутридомовых системах  центрального отопления, холодного водоснабжения и канализования, относящихся к общему имуществу

1.1. Смена вентилей, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников, установка ограничителей - дроссельных шайб и др.

1.2. Регулировка кранов, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре.

1.3. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.

1.4. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.5. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1.6. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

1.7. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

1.8. Удаление с крыш снега и наледи.

1.9. Очистка кровли от мусора, грязи, листвы.

2. Освещение помещений общего пользования. Работы и затраты на освещение помещений общего пользования

2.1. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек в помещениях общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

2.2. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

3. Обеспечение в помещениях общего пользования температуры и влажности, установленных законодательством Российской Федерации

3.1. Проверка исправности канализационных вытяжек.

3.2. Замена разбитых стекол, окон и балконных дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.3. Утепление чердачных перекрытий.

3.4. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.5. Ремонт и укрепление входных дверей в подъезд.

3.6. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции и вентиляционных продухов.

4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка

4.1. Уборка и очистка придомовой территории.

4.2. Посыпка территории песком в зимнее время по мере необходимости.

4.3. Уборка вспомогательных помещений.

4.4. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.

5. Сбор и вывоз бытовых отходов

5.1. Удаление крупногабаритного мусора от здания, придомовой территории и его вывоз.

6. Меры пожарной безопасности

6.1. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

6.2. Укрепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

7. Содержание элементов озеленения и благоустройства, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества

7.1. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

7.2. Консервация поливочных систем.

8. Подготовка к сезонной эксплуатации общего имущества

8.1. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период:

- укрепление водосточных труб, колен и воронок, расконсервация и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления.

8.2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период:

- утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление и ремонт парапетных ограждений, изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, ремонт, регулировка и испытание систем отопления, уплотнение сгонов на внутридомовых сетях, относящихся к общему имуществу, прочистка общедомовой канализации, укрепление трубопроводов на внутридомовых инженерных сетях, относящихся к общему имуществу, мелкий ремонт и изоляция внутридомовых систем отопления.

Текущий ремонт общего имущества:

1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

5. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений окон и дверей в помещениях общего пользования.

6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

8. Восстановление внутренней отделки стен, потолков, отдельных участков полов в подъездах, технических помещениях, в других помещениях общего пользования в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

9. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях).

10.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем отопления (стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях).

11. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутридомовых систем электроснабжения (вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитов и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях).

12. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, просевших отмосток, проездов, дорожек, ограждений и оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок и ограждений для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом